Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung
Wohnfläche berechnen lassen – schnell, exakt und rechtssicher.
Mit unserem professionellen Wohnflächenrechner erhalten Sie eine verlässliche Wohnflächenberechnung nach
Wohnflächenverordnung (WoFlV) - ideal für Verkauf, Finanzierung oder Grundsteuer.
✅ Wohnflächenberechnung nach aktueller WoFlV
✅ Mit Sachverständigenstempel und Plausibilitätsprüfung
✅ Anerkannt von Banken, Behörden und Gutachtern
Wohnflächenberechnung für die Bank
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder finanzieren möchten, verlangt die Bank eine geprüfte Wohnflächenberechnung.
Egal ob Haus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus - ohne eine aktuelle Berechnung der Wohnfläche kann die Bank keine realistische
Wertermittlung vornehmen. Zusätzlich zur Wohnflächenberechnung für die Bank benötigen Eigentümer weitere Dokumente, wie Grundrisse, Schnitte
und Ansichten, damit Kaufinteressenten und Finanzierungsinstitute eine fundierte Entscheidung treffen können.
Für den Immobilienverkauf sind vollständige Unterlagen sowohl für die Finanzierung durch die Bank als auch für den Notartermin
mit dem Käufer unverzichtbar.
„Ohne vollständige Objektunterlagen wird eine finanzierende Bank keine Zusage erteilen.“
Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf
Eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung oder ein reibungsloser Verkauf hängen maßgeblich von vollständigen Objektunterlagen ab.
Dazu gehören:
- Wohnflächenberechnung nach WoFlV
- Aktuelle Grundrisse
- Ansichten
- Schnitte (bei Haus- und Wohnungsverkauf)
- Kubatur (bei Haus- und Wohnungsverkauf)
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
- Mietverträge
- Protokolle der Eigentümerversammlung
- Letzte Nebenkostenabrechnung
- Aussagekräftige Immobilienfotos (z. B. Außenansichten, Bad, Wohnräume)
Diese Dokumente sind entscheidend, um den Beleihungswert korrekt zu bestimmen und die Finanzierung Ihrer Immobilie zu sichern.
und Ansichten, damit Kaufinteressenten und Finanzierungsinstitute eine fundierte Entscheidung treffen können.
Wohnflächenberechnung für die Immobilienfinanzierung
Bei einer Immobilienfinanzierung dient die Wohnflächenberechnung als Grundlage für die Beleihungswertermittlung.
Banken nutzen die angegebenen Flächen, um das finanzielle Risiko zu bewerten. Erst wenn alle Unterlagen vollständig vorliegen, kann die
Finanzierung genehmigt werden. Damit sich der Verkaufs- oder Finanzierungsprozess nicht verzögert, sorgen wir für vollständige,
geprüfte und banktaugliche Objektunterlagen. Die Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ist
dabei das aktuellste und rechtlich anerkannte Verfahren zur Ermittlung der Wohnfläche.
Heiko Albiez Immobilien
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