Baufinanzierung mit
bis zu 400 Banken!
Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Ich unterstütze Sie auf Ihrem Weg dorthin. Wir finden gemeinsam die für Sie passende Baufinanzierung, ohne dass Sie selbst suchen müssen.
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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Berechnen Sie selbst die wichtigsten Kennzahlen und fordern Sie eine persönliche Beratung an.
BAUFINANZIERUNG
Ihr Weg zur optimalen Baufinanzierung
So schnell und einfach kommen Sie ins eigene Zuhause
1. Unverbindlich anfragen
Nutzen Sie vorab unsere Online-Rechner oder fragen Sie Ihr Finanzierungsvorhaben direkt bei mir an.
2. Angebote vergleichen
Nach einer persönlichen Beratung zu Ihrer Finanzierung erhalten Sie Ihr
maßgeschneidertes Angebot.
3. Einfach abschließen
Ich regle die Formalitäten mit demKredit- geber und Sie erhalten Ihren
Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.
Ich analysiere für Sie den Markt
Ich kenne die Vor- und Nachteile der am Markt angebotenen Produkte und ermittele aus über 400 Banken die für Sie optimale Finanzierung. Ich biete ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach Ihren Bedürfnissen.
Die Banken bewerben sich um Sie!
Darauf achte ich besonders:
- Ausführliche Beratung
- Auswahl solventer Kreditgeber
- Attraktive Konditionen
- Absicherung der Hinterbliebenen
KONDITIONEN
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Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Fragen Sie hier Ihre Immobilienfinanzierung an oder berechnen Sie selbst die wichtigsten Kennzahlen.
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Welche Farbe sollen Ihre Ziegel haben?
Budgetrechner
Wie teuer darf die Immobilie sein? Unser Budgetrechner zeigt Ihnen auf, wie viel der Hauskauf oder ein anderer Immobilienerwerb maximal kosten darf.
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Konditionsrechner
Unser Bauzinsen Rechner zeigt Ihnen, wie Ihre persönliche Immobilienfinanzierung aussehen kann.
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Nebenkostenrechner
Alles andere als Nebensache. Ermitteln Sie mit unserem Nebenkostenrechner die wichtigsten Nebenkosten beim Bau oder Kauf einer Immobile.
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Vergleich Miete/Kauf
Miete zahlen oder doch lieber Immobilie kaufen? Berechnen Sie, welche der beiden Optionen für Sie langfristig günstiger ist.
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Immobilienfinanzierung
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Privatkredit
Konsumentenkredite zur freien Verwendung
Mit "frischem Geld" Ihre Wünsche erfüllen.
Ratenkredit
Wenn Sie dringend einen Kredit für ungeplante Kosten oder eine
wichtige Anschaffung, wie z.B. Küche, Möbel, Auto, Hochzeit, Umzug usw. benötigen dann helfe ich Ihnen gerne weiter.
Mit dem Kreditrechner und finden Sie ein für Sie passendes Angebot. Gerne stehe ich Ihnen mit meinem "Know-How" zur Seite!
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FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung
Fragen, die mir immer wieder gestellt werden, habe ich für Sie zusammengestellt:
Allgemeine Unterlagen für eine Baufinanzierung:
Die letzten drei Gehaltsnachweise (Rentenbescheide bei Renten) Aktuelle Renteninformationen. Letzter Lohnsteuerbescheid. Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft.
- Checken Sie Ihr Eigenkapital. ...
- Berechnen Sie die Erwerbsnebenkosten. ...
- Kalkulieren Sie Zinsen und Tilgung genau. ...
- Berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten. ...
- Rechnen Sie Ihre monatliche Belastung durch. ...
Sie sollten die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkulieren Sie Änderungen Ihrer Lebenssituation und Ihrer finanziellen Verhältnisse ein - beispielsweise durch Familienzuwachs. Achten Sie darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.
Bis 2004 war die die gesetzliche Rente steuerfrei. Seitdem werden Altersrenten jedoch besteuert. Rentner, die 2005 in Rente gingen oder bereits Rente bezogen, mussten 50% Ihrer Renten versteuern. Seitdem steigt dieser Satz immer weiter an. Ab 2040 werden Renten zu 100% versteuert. Bei staatlich geförderten und privaten Altersvorsorgeprodukten gibt es andere Regelungen für die Besteuerung. Sprechen Sie uns an.
Lange Zinsbindungen bieten Ihnen finanzielle Planungssicherheit, da die Raten Ihrer Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Haben Sie beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeiden Sie das Risiko einer Zinserhöhung und Sie können einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.
Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie können Sie den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten sollten Sie berücksichtigen.
In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweise eine mit fallender Versicherungssumme, bei der die Anfangsversicherungssumme fällt.
Von Mensch zu Mensch
